|
Геленджик расположен на берегу Черного моря возле Геленджикской бухты, образованной двумя мысами – Тонким и Толстым. Находится в 176 километрах юго-западнее Краснодара, в 46 километрах южнее ж/д. станции Новороссийска. В Геленджикскую курортную зону объединяются населенные пункты в прибрежной полосе от Кабардинки до Архипо-Осиповки. Население 86 тысяч человек, из них собственно в Геленджике 53 тысячи.
Зима в Геленджике теплее и мягче, чем в Новороссийске, а лето суше, чем в Сочи. Средняя годовая температура воздуха + 13,7 градусов. Средняя температура воды в бухте в течение купального сезона + 24 градуса. Небо почти постоянно безоблачно. Дождь идет редко. Наиболее дождливые месяцы – январь, март, май и начало июня. Бора, конечно, бывает, но дует северо-восточный ветер значительно реже и слабее, чем в Новороссийске. Обычно он свирепствует зимой.
 Благоприятный климат Геленджика и его удобная бухта привлекали людей с далекой древности. Первые поселения здесь основаны не менее 4 тысяч лет назад. В 6 веке до нашей эры здесь находилась греческая колония Торик. В средние века и вплоть до окончания Кавказской войны здесь обитали адыгейские племена шапсугов и натухаевцев.
В 1831 российскими войсками была основана крепость Геленджик, как и Анапа, оставленная и взорванная в ходе Крымской войны 1854 - 1856 год. В 1857 году крепость была восстановлена, а в 1864 году на ее месте основана станция Геленджикская. В 1915 году Геленджик получил статус города.
Особенность Геленджика – бухта, на которой он стоит. Бухта имеет форму подковы. Мысы защищают ее от штормов открытого моря, благодаря чему вода в бухте хорошо прогревается и медленно остывает. Температура воды в Геленджикской бухте всегда на 2-3 градуса теплее морской. Купальный сезон открывается в мае и длится до середины октября. Курорты геленджикской зоны тянутся вдоль берега на узкой полоске, отрезанной от континента невысокими Маркотхским хребтом, отроги которого местами подходят к морю и обрываются вниз 100 - 200 метровыми скалами.
С начала 20 века в городе Геленджике начинает развиваться курортное дело. Возводятся дачи, специализирующиеся на лечении легочных заболеваний, в том числе туберкулеза, который в этих климатических условиях излечивался еще до появления антибиотиков. В 1913 году здесь открывается первый санаторий для детей, страдающих костным туберкулезом.
В годы Второй Мировой войны Геленджик становится прифронтовым, а его удобная бухта с небольшим портом и причалами – главной базой малых боевых катеров Черноморского флота. Город сыграл важную роль в освобождении Новороссийска. Во время войны город становится госпиталем - в его санаториях и домах отдыха размещается более двух десятков армейских госпиталей и лазаретов, куда поступают раненные из Новороссийска и иных участников боев за Северный Кавказ.
После войны курортное хозяйство Геленджика восстанавливалось очень высокими темпами. К концу 1980 – х годов началу 1990 –х годов город ежегодно принимал до 1 миллиона 200 тысяч человек отдыхающих. В пост перестроечные годы город Геленджик превращается в морской порт, но его реализации воспрепятствовало общественное мнение. После долгого обсуждения и всестороннего изучения проекта был проведен общегородской референдум, принявший решение – угрожающий экологии бухты порт не строить, а развивать курорт. К началу 21 века в городе действует 185 предприятий курортного бизнеса: санаториев, пансионов, домов отдыха, туристических баз.
Геленджик поражает спокойной и умеренной атмосферой. Свежий воздух, наполненный ароматом пицундских сосен, которые образуют в черте города настоящие рощи.
В сквере у здания администрации установлен памятный камень с благодарностью горожанам, которые совместными усилиями построили набережную города, ставшую подлинным украшением курорта и определивший архитектурный стиль подобных сооружений: фигурная тротуарная плитка и белая балюстрада, выдержанная в духе ар деко.
Сейчас набережная протянулась сквозь сосновую рощу от аквапарка до смотрового маяка, строительство продолжается, и в перспективе весь берег бухты от Толстого до Тонкого мыса будет подобным образом благоустроен. На всем протяжении идеального для променадов места расположены торговые павильоны, кафе, рестораны, дегустационные залы, таксофоны, пункты фотопленок и печати фотографий. Кроме того, здесь же несколько примечательных объектов.
На юго-востоке от здания администрации, по направлению к Толстому мысу находятся: информационно-справочные щиты, торговый центр с супермаркетом сети «Магнит», кафе «Платан», стоящее на месте усадьбы Щербины и окруженное вековыми платанами, памятник «Первому курортнику», небольшой парк с аттракционами и детской железной дорогой. Пляж сложен искусственно намытым песком. Пляж намыли в 1980 – х годах, используя песок со дна бухты. На пляже аквапарк.
На северо-западе от здания администрации по направлению к Тонкому мысу – здание морского вокзала. На фасаде – плакат с объявлениями в любви городу.
Далее памятник М.Ю. Лермонтову (русский поэт) и Лермонтовкий мостик. Горожане уверены, что это было его любимое место отдыха. Прогуливаясь по сосновой роще, поэт подолгу стоял на берегу, любуясь морской гладью. Таким его и изваял скульптор: со сложенными на груди руками, с задумчивым взглядом.
Следующий памятник, представляющий собой скульптурную группу Мужчин с одухотворенными лицами, вознесенную на высокий постамент посвящен защитникам советской власти в Геленджике.
Створный маяк представляет собой особняк стиля модерн с витражами. На башенке, пристроенный к зданию, смонтирован створный огонь – металлический короб с жалюзи, закрывающими фонари красного и зеленого цвета. Когда корабль проходит Тонкий мыс шкипер сначала видит зеленый огонь, при проходе створных ворот становится, видим красный огонь.
За створным маяком городская набережная заканчивается надписью, выложенной фигурной плиткой: «Геленджику улыбается солнце». В Геленджике всегда тихо и спокойно. Приезжих немного.
 Пожалуй, единственное время, когда в Геленджике тесно, - это в самом начале июня, когда город открывает курортный сезон традиционным карнавалом. Карнавал устраивается уже четверть века и успел приобрести свои черты. Начиналась с театрализованного парада на набережной, праздник входит в ночь и рассыпается по городу. Карнавал в Геленджике – культовое действо для кубанского студенчества. Принято считать, что, побывав на карнавале, человек будет ездить в Геленджик если не всегда, то, как минимум, пока не обзаведется детьми.
Еще одно традиционно массовое мероприятие, хотя и собирающее несколько иную публику, - августовский гидроавиосалон. Каждый год на этом мероприятии собирающие деловую элиту страны. Те же, кто не собирается прикупить себе или любимой фирме новое крылатое транспортное средство, могут в течение почти недели наблюдать феерические воздушные шоу.
Приятная особенность Геленджика – его безопасность. Дело в том, что все приезжие проходят компьютерную регистрацию. И пройти «невидимкой» очень сложно. Компьютерная регистрация позволяет местному отделу милиции «пробивать» приезжих на законопослушность. Более того, частные квартиросдатчики тоже приучены регистрировать постояльцев. Неучтенный жилец – это очень большая головная боль в условиях бесконечных налоговых и милицейских проверок. Но продолжим нашу прогулку.
Одно из новейших украшений Геленджика – открывшейся в 2002 году парк аттракционов «Адмирал Врунгель». В парке есть аттракционы «Кобра» и «Горка», они не имеют аналогов не только в России, но и в Европе. Одно из условий, когда была задумка построить аттракцион, было сохранение растительности дендропарка в первоначальном виде. Кататься на горках любят все. И хочется еще, но силы на исходе. Чтобы хватило сил на все карусели и просто прогулку не забудьте взять минералку. Ведь она не только вкусная, но и полезная.
На восточной окраине Геленджика и в урочище Широкая щель обнаружена минеральная вода, получившая название «Геленджикская». Воду газируют и разливают в бутылки, она очень приятна на вкус, а кроме того, лечит заболевание почек, желудка и нормализует обмен веществ.
Геленджик
- наверное, лучшее место для спокойного отдыха, на Черноморском побережье Кавказа. Этакий "оазис тишины" среди курортов Черноморского побережья Кавказа. Невысокие горы с пологими склонами покрыты живописными лесами, в которых растут дуб, граб, бук, ясень, вяз, клен и более редкие виды - сосна пицундская (растет лишь в двух местах на земном шаре), можжевельник высокий. В долинах красуются фруктовые сады и виноградники.
Климат мягкий, средиземноморского типа. Купальный сезон длится с мая по октябрь. Лучшее время для отдыха - в сентябре. Море такое же теплое, пляжи пустеют, а фрукты дешевеют.
Попадание: от Краснодара можно доехать по двум автострадам. Через Абинск, Крымск, Новороссийск несколько длинней, но зато больше фруктов, арбузов... Новороссийск проезжается по окраине без проблем. Через Адыгею, Горячий Ключ, Джубгу чуть короче, фруктов меньше, зато трасса красивее. Железнодорожного сообщения с городом нет, но можно доехать до Туапсе, а оттуда автобусами. Из Новороссийска летом автобусы ходят каждый час (35 км.) Есть так же автобусы из Краснодара, Анапы и Сочи.
В городе: приезжаем к конечной остановке автобуса. Рядом рынок, центральный сквер, чуть севернее центральный телеграф. ЦДЮТ расположен в маленьком домике на две комнаты, рядом с телеграфом. Автобусы с оплатой при выходе через переднюю дверь.
Город раскинулся подковой, вокруг живописной Геленджикской бухты. От холодных ветров защищает горный хребет, вокруг многочисленные виноградники. С августа виноград сторожат вооруженные сторожа, с которыми, впрочем, запросто можно "подружиться".
Проживание в палатке на берегу бухты невозможно - все пляжи "закреплены" за пансионатами и турбазами. Некоторые из них, в летнее время умеренно платные. Море здесь спокойное в любую погоду, вода прозрачна и тепла до ноября. Если любите ходить по горам - можно подняться на хребет (или рано утром или под вечер) и сфотографировать красивый вид на город сверху.
Историко-краеведческий музей. Без выходных, ул. Ленина, 23. Т. 2-13-62. 70 тыс. экспонатов по этнографии, археологии и естественно-историческим наукам. Филиалы в Джанхоте, Кабардинке и Возрождении. В природном зале диорама подводного мира Черного моря.
Створный маяк рядом с санаторием "Дружба". Это самый старый из всех действующих маяков на Черноморском побережье. Работает без ремонта с 1897 г. (!!!) Только керосиновую лампу в 1927 году заменили на электрическую. Лампочка окружена отражателем из горного хрусталя, поэтому свет от маяка виден в море на девять миль.
Полезные телефоны (код города 86141): Автовокзал (новый) 2-27-93, автовокзал пригородный (старый) 2-35-35, морской вокзал 2-48-86 (диспетчер), 2-56-47 (касса). Железнодорожные кассы 2-20-62. Горсправка 2-10-63. МЧС 05, 2-39-27.
От Геленджика на восток: на восточной оконечности Геленджикской бухты расположен Д.О. "Полярная Звезда". На самом мысу, называемый Толстый - мощный маяк, а сразу от него - запретная погранзона.
Обрыв здесь достигает высоты 20-30 метров и пограничники считают что это сугубо их территория: ни ночевать, ни купаться они здесь не разрешают. Мы ночевали в лесочке над обрывом, получив на это разрешение охранников виноградника. Пресной воды здесь нет, но есть очистные сооружения. Итак, пешком по берегу Вас не пропустят. Нужно вернуться на трассу и через 8 км.по шоссе - поселок Дивноморское, нам его активно рекламировали как "райский уголок", название, как видите, соответствует.
От Дивноморского существует дорога в пос. Джанхот с одноименным пансионатом. Оттуда уже по совсем глухой дороге можно дойти (4 км) или доехать в Прасковеевку. Теперь пять километров вниз и Вы снова у моря, недалеко от знаменитой скалы Парусная. Сюда, а также в Дивноморское ходят катера с туристами из геленджикского порта.
От Геленджика на запад: на городском автобусе или маршрутке можно доехать до Тонкого мыса. По пути он делает радиальные заезды в отдаленные микрорайоны и пансионаты. Также, проезжаем развилку на Новороссийск. На Тонком мысу (в противоположность Толстому) нет никаких обрывов. По берегу можно жить в палатках среди кустов и деревьев, а чуть дальше живописная частная застройка - никаких гопников и пьяниц не наблюдается. Море мелкое, дно каменистое. Кто любит понырять с камней - можно пройти на самый кончик Тонкого мыса, где недавно построили новый волнолом. Воду можно брать в колодце или в лодочных гаражах. Строится пансионат. Дальше до Голубой Бухты еще несколько пионерлагерей и пансионатов. Потом берег "дичает". Можно ли там ночевать - мы не выяснили. Узнайте и напишите!
Климат Геленджика
Период с наиболее комфортными для отдыха погодными условиями длится в Геленджике с 7 - 10 мая по 20 - 25 октября. В эти сроки в течение каждого месяца бывает более 20 дней с наиболее благоприятной для отдыха и лечения погодой: температура и влажность воздуха, скорость ветра и осадки, облачность и солнечное сияние находятся в оптимальном для человека соотношении: 2200 - 2400 часов в году сияет солнце, за теплый период случается всего 8 -12 пасмурных дней.
Черноморская цепь хребтов Большого Кавказа амфитеатром окружает прибрежную полосу, ограждая ее от проникновения холодных ветров с севера и востока. Наоборот, влажный морской воздух свободно приходит с запада, смягчая зимний холод и летний зной. Вместе с циклонами с моря сюда приходит большое количество осадков. Для климата Причерноморья характерны мягкая, с неустойчивой погодой дождливая зима со среднемесячными температурами воздуха +2, +8° С и очень теплое - с температурами +20, +24° С - лето, в течение которого преобладает устойчивая ясная или малооблачная сухая погода. Дневные температуры даже зимой иногда поднимаются до +15, +20° С, а летом - до отметки + 30, + 32° С. Однако жара легко переносится, благодаря бризам и близости гор.
Среднегодовые температуры воздуха - +12, +14° С - самые высокие в России. Годовое количество осадков увеличивается от 600 - 700 мм на севере до 1500 - 1600 мм на юге Причерноморья, а на склонах гор даже до 2500 мм. Но это не должно смущать отдыхающих: большая часть осадков выпадает в холодное время года - с ноября по март.
В город рано приходит весна. Уже в марте начинает устанавливаться тепло, зацветают абрикосы, персики, алыча. Самое жаркое время года - июль и август, вода в море нагревается до 27 градусов. Хорошо и в сентябре - жара спадает, но еще щедро светит солнце, продолжается купальный сезон. Самые сухие месяцы - май, июнь, июль. Тем более, что летом дождь не доставляет особых неприятностей - 1-2 часа теплого ливня с грозой, и вновь светит солнце. После дождя воздух наполняется ароматом освеженных цветов и терпким целебным запахом хвои сосен и кипарисов. Черное море, накатывающее теплые чистые соленые воды на многокилометровые пляжи - настоящее богатство региона. На курортах Причерноморского района исключительно эффективно применение талассотерапии - солнечных и воздушных ванн - в сочетании с морскими купаниями. По мнению физиологов, купание в море возможно при температуре воды не ниже +17°С. Такой благоприятный для купания период начинается здесь с 15 - 25 мая и длится пять месяцев, до 20 - 25 октября. До оптимальных температур, +23, +24°С, поверхностный слои воды прогревается в июле - сентябре. В эти месяцы на мелководных полузамкнутых участках вода может нагреться даже до +26, +27°С. Зимой температура морской воды у берегов Кавказа составляет +8, +12° С; она выше, чем температура воздуха, и поэтому море, возвращая накопленное за лето тепло, смягчает зиму.
Иногда купанию препятствует штормовая погода и сильное волнение. Обычно за теплый период бывает 15-20 дней с волнением более 3 баллов. Особенно часто штормит на севере региона - в окрестностях Анапы. Напротив, в Цемесской и Геленджикской бухтах, высокие волны очень редкие гости.
Экскурсии Геленджика
В городе Геленджике Вас ждут интереснейшие экскурсии:
1) Геленджик – край виноградной лозы
- виноград – символ долголетия
- экскурсия по винзаводу и дегустация вин
- приобретение заводских вин
2) Катание на лошадях. Озеро "Лесное".
- Посещение озера, катание на лошадях.
3) Абрау-Дюрсо
- история возникновения Российского Шампанского
- дегустация вин 6 марок
- свободное время, купание в озере Абрау
4) По святым местам
- посещение пустыньки Феодосия-чудотворца
- Кавказского и святых источников
5) Джанхот – уникальный уголок Геленджика-
- писатели в Геленджике
- Дом-музей В.Г. Короленко
- Реликтовый бор пицундской сосны
- Гора Святой Нины
6) Бигиусские водопады-
- туристическая тропа 2 км
- осмотр двух живописных водопадов
7) Плесецкие водопады
- туристический маршрут 15 км по горному ущелью в царство гор и воды
- посещение 20 водопадов, купание в чашах
8) В гости к пасечнику
- туристическая тропа 2 км, купание в горной реке
- дегустация мёда, фиточай
9) По долине р. Жане
- археологический комплекс – группы дольменов
- курганные захоронения
- прогулка по лесу 3,5 км с купанием в чашах небольших водопадов
10) Восхождение на г. Нексис
- туристический маршрут 6 км
- тайны гор Кавказских
- реликтовые стены
- дольмены на высоте птичьего полёта
11) Дольмены по долине р. Пшада
- русалочье озеро
- катание на лошадях (по желанию)
12) Тамань
- купание в источнике с целебной грязью
и многие, многие другие. Купить билеты на любую экскурсию Вы без проблем сможете уже в Геленджике. На набережной через каждые 100 метров (иногда и чаще) стоят рекламные щиты с подробной информацией по нашим экскурсиям. Там же можно приобрести билеты.
Аквапарки Геленджика
Какой же отдых в Геленджике обойдется без посещения аквапарка. В Геленджике работает три аквапарка. В июне 2004 года в г. Геленджик открылся самый большой в России аквапарк - "Золотая бухта".
К Вашим услугам - охраняемая стоянка, гостиница, пункты связи, танцевальная и спортплощадки. Широчайший выбор памятных безделушек и сувенирной продукции Вы обнаружите в специальном магазинчике. Можно обратиться к фотографу-профессионалу прямо в аквапарке и Вы получите полный фотоотчет о всех Ваших приключениях. А перекусить и серьезно пообедать Вы сможете в любой точке парка, иногда в самых неожиданных местах, например, прямо в бассейне.
В аквапарке имеется детский водно-развлекательный комплекс, где за Вашим ребенком будет присматривать специальный инструктор.
Еще в Геленджике имеется аквапарк "Бегемот".
Вас ждет 17 водных спусков, всевозможные бассейны (три бассейна 1100 кв. метров), детский уголок. На территории аквапарка работает кафе. Имеются удобные стеллажи, для загара и отдыха.
Доехать от центрального рынка до аквапарка "Бегемот" можно автобусами 1,3,5 до остановки "Солнце".
Аквапарк "Дельфин".
В самом центре городского пляжа в городе-курорте Геленджике расположился аквапарк "Дельфин".
Вас ждут 8 горок, несколько бассейнов, также имеется детский бассейн с горками.
На территории аквапарка работает кафе. Имеются удобные стеллажи, для загара и отдыха. Также есть камера хранения и раздевалка.
Вы получите незабываемые впечатления, посетив наши аквапарки.
Геленджик: свой аэропорт, отель Hilton, новые жилые комплексы - выводят курорт на качественно новый уровень
Текст : Людмила Чичерова | Фото: farma-96.ru
| www.metrinfo.ru
Геленджи́к – один из самых популярных городов - курортов Краснодарского края на Черноморском побережье Кавказа. Он расположен между северным (Тонким) мысом и южным – (Толстым) мысом. Так как в подчинении городской администрации кроме самого Геленджика находится обширная территория между Новороссийском и Джубгой, включающая четыре сельских о́круга – Кабардинский, Дивноморский, Пшадский и Архипо-Осиповский – всего 20 сел и хуторов, - территория получила название Большой Геленджик.
Теперь в Геленджик полетим на самолете
Прямое сообщение со столицей станет возможно только в начале лета. На май месяц запланировано открытие Геленджикского аэропорта, он уже принял тестовые самолеты. К слову, строительство аэропорта оказалось непростой задачей: только для выравнивания площадки пришлось вырубать 14-метровую скалу.
К курортному сезону планируется принимать 57 рейсов в неделю, а летать в город будет 10 авиакомпаний. По мнению Владимира Трибрата, управляющего партнера компании Penny Lane South, открытие аэропорта приведет к росту сделок на рынке недвижимости. Произойдет существенный рост ликвидности всех объектов. Самая заинтересованная аудитория - жители крупнейших городов - Москва, Петербург. Кстати, местное население называет Геленджик вторым Подмосковьем.
|
Взлетная полоса уходит к морю
Metrinfo.Ru
|
Геленджик – это город-пляж
mega-mir.com
|
А пока на поезде из Москвы можно доехать до Новороссийска, а дальше продолжить путь на автобусе. Раньше в Геленджике был свой морской пассажирский порт. Но оказалось, что этот вид транспорта нерентабельный, и здание порта перестроили под торговый центр. Сейчас вдоль побережья Геленджика курсируют только прогулочные катера.
Геленджикская набережная
Metrinfo.Ru
Фейрверки и аквапарки
В городе созданы условия для отдыха. Ежегодно в первое воскресенье июня открывается курортный сезон. В этот день проходит костюмированное карнавальное шествие, которое заканчивается фейерверком.
В Геленджике работает три аквапарка: «Дельфин», «Бегемот» и «Золотая бухта», открыты боулинг-клубы; дельфинарий и океанариум, есть два горных парка: Сафари-парк с дикими животными и парк «Олимп» с киноконцертным залом, откуда две канатные дороги доставят отдыхающих на вершину Маркхотского хребта. Оттуда можно увидеть панораму Геленджикской бухты.
Проблемы с водой и электричеством решаются
Город постоянно благоустраивается. Как подтвердил Виктор Хрестин, глава муниципального образования города-курорта Геленджик, обустраивается набережная (ее начали строить 10 лет назад и каждый год вводят в строй 1-2 км). Решены проблемы с водоснабжением: раньше вода подавалась по графику, а сейчас практически в любое время суток.
Другая вечная проблема Геленджика - энергоснабжение, которая выливалась в бесконечные отключения электричества в жилых домах. Но в апреле открылась новая мини-ТЭС, которая будет обеспечивать теплом и светом городские объекты, включая элитный жилой комплекс «Сады Морей». «В прошлом году мы вложили в развитие электрических сетей порядка 60 млн. рублей, построили дополнительно 10 подстанций. В наших планах - вводить ежегодно порядка 10 электроподстанций с увеличением их мощностей», - отметил Виктор Хрестин на открытии ТЭС.
Строила ТЭС компания «ОтельДевелопмент» на кредитные деньги Внешэкономбанка. Но Геленжикская ТЭС - не первый энергетический объект на Черноморском побережье, который профинансировал ВЭБ. Первым объектом стала Сочинская ТЭС, уже запущенная в эксплуатацию.
Для города жизненно важно решить инфраструктурные проблемы, именно при развитии инфраструктуры появится и спрос на жилье у людей, и интерес к краю со стороны крупных инвесторов, подчеркнул заместитель губернатора Краснодарского края Алексей Агафонов.
Частная гостиница
Metrinfo.Ru
Вторичное жилье по тарифу «срочно»
Финансовый кризис заметно отразился на рынке вторичного жилья Геленджика. Как подтвердил Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group, на вторичном рынке снижение цен было более существенным, чем на первичном. По итогам 2009 года - на 20%. В среднем 1 кв. м стоит 66 925 руб.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры минимальной площади с невысоким бюджетом покупки. Появилось и много предложений о срочных продажах по выгодным ценам. Например, двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв.м в девятиэтажном монолитном доме (пер. Сосновый) в 20 минутах ходьбы от моря готовы уступить за 3,5 млн. руб., а другую квартиру тоже из двух комнат на ул. Островского общей площадью 58 кв.м в шестиэтажном кирпичном доме предлагают за 2,8 млн. руб.
Цены на индивидуальные дома значительно выше. Так, дом на ул. Кабардинская общей площадью 218 кв. м на участке 4 сотки с собственной скважиной продают за 12,5 млн. руб. А за дом общей площадью 350 кв.м с евроремонтом и всеми городскими коммуникациями на ул. Южная с видом на море, на участке еще гостевой дом 111 кв.м. скважина, гараж на 2 машины, во дворе бассейн, благоустроенная территория, до моря 10 мин. ходьбы, хозяева хотят получить 68 млн. руб.
Продажи новостроек в вялотекущем режиме
Еще несколько лет назад первичный рынок недвижимости Геленджика был на подъеме, цены росли как на дрожжах. Но финансовый кризис приостановил ценовой марафон. По словам Ирины Ротачёвой, заместителя генерального директора компании Delta estate, спрос на курортную недвижимость в 2009 году был настолько незначительный, что небольшое оживление рынка в I квартале 2010 года было расценено некоторыми как признак его оживления. Продавцы воодушевились и даже повысили ценники на некоторые объекты на 3-4%, но рынок пока не восстановился.
Весна в городе
Metrinfo.Ru
Если до сентября 2008 года средний темп продаж на первичном рынке составлял 3,1 квартиры в месяц, то сейчас - 0,5 квартир, рассказывает Илья Володько генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group. То есть, среднестатистический застройщик продавал за два месяца не более 1 квартиры. На значительной части строящихся объектов - полное отсутствие сделок. Более-менее устойчивым спросом пользуется строящееся жилье среднего класса.
Новых проектов на рынке почти нет. В конце апреля 2010 г. строилось около 41 тыс. кв. м жилья, - говорит Илья Володько. Поскольку два последних года строилось очень мало, то и цены на первичном рынке снизились не столь существенно как в других городах края. С начала кризиса средневзвешенная стоимость строящегося жилья «упала» на 8% и составила 80 850 руб. за 1 кв. м. «Наибольшее снижение испытали объекты эконом-класса, которые были «переоценены», отмечает эксперт.
Впрочем, Эдуард Давиденко, руководитель отдела новостроек CENTURY 21 Kras Realty (Краснодар) считает, что спрос сохраняется на квартиры эконом-класса, сдающихся в состоянии стяжка\штукатурка. Их строят либо маленькие компании, либо частные застройщики, продвигающие концепцию «Малоэтажная Россия». Цена на такие объекты на окраине или с «дальним» сроком сдачи начинается от 25 000 руб. за кв.м. Всего же по городу, по с
Источник: http://www.kurortniku.ru/exursion.htm
|
SS
