На первый взгляд, что такого особенного может быть в покупке или аренде жилья? Прийти, осмотреть помещение, проверить качество ремонта, подписать документы, заплатить деньги и все. Но на самом деле все далеко не так просто. И это притом, что на недвижимость в Самаре охотится большое количество мошенников, которые только ждут появления простака. А ведь его наиболее просто обвести вокруг пальца и завладеть деньгами.

Какие нужно знать правила при покупке недвижимости, чтобы не попасть впросак?
Квартира не должна иметь долгов по коммунальным платежам.

1. Недвижимость должен продавать владелец или нотариально заверенный представитель на условиях права продажи и подписи.

2. Выбранные вами квартиры в Самаре не должны числиться в базах арестов или исков исполнительной службы.

3. На момент продажи данного жилья здесь не должно быть прописанных людей или прописан сам владелец.

4. В случае использования услуг риелторов, с ними нужно подписывать договора на четких условиях с перечнем предлагаемых услуг и их стоимости.

Чтобы облегчить задачу при покупке жилья, можно обратиться к большим банкам, которые специализируются на ипотеке (кредит на недвижимость). Служба безопасности банка под отдельные договора и оплату проверит помещение и сможет вести юридическое сопровождение при подписании договора купли-продажи.

При аренде комнаты в Самаре, таких ситуаций намного меньше, потому что суммы не те. Арендами занимаются брокеры, которые знают все юридические тонкости подписания таких договоров. А самостоятельно можно также правильно оформить аренду, если придерживаться следующих правил:

1. В квартире должен быть один владелец прописан, или есть в наличии нотариальный документ об отсутствии претензий на площадь от других членов семьи.

2. Не должно быть долгов по коммуналке, штрафов через исполнительную службу или залога.

3. Договор аренды должен подписываться в присутствии нотариуса или юриста, в договоре должна стоять фиксированная месячная (или на другой период) сумма аренды в конкретной валюте. Причем она должна быть фиксированной, и прописаны условия оплаты (наличный или безналичный платеж, дата платежа).

4. В договоре должен обязательно быть перечень оставленной мебели, бытовой техники, сантехники и их текущее состояние. Можно отдельно прописать возможность ремонта помещения.

Только при соблюдении таких довольно простых правил, можно самостоятельно купить или арендовать помещения без дополнительных наград риелторам. Но проверить помещение перед оформлением документов стоит, хоть это и не дешевое удовольствие.